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Wohn- und Geschäftshaus in Sondershausen

Objektnummer : 99706-240

Objektdaten

Kaufpreis 340 000 €
Zustand der Immobilie Sehr gut
Wohnraumgröße 460 m²
Grundstücksgröße 800 m²
Heizungstyp Etagenheizung/ Gastherme

Objektanschrift

Güntherstr. 47

Ausstattung & Merkmale

  • Nebengebäude
  • Garage
  • Stellplätze
  • voll unterkellert

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1995 kernsaniert und seitdem immer wieder modernisiert. Jede Wohn- und Geschäftseinheit verfügt über eigene Thermen. Diese wurden 2015 alle erneuert incl. Verrohrung der Schornsteine. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde 2016 komplett saniert.

Die zwei Wohnungen mit zusammen ca. 200 m² Wohnfläche und die zwei Gewerbeeinheiten mit zusammen ca. 260 m² Nutzfläche sind vermietet und erzielen z.Z. monatlich 2.370,00 EUR Nettokaltmiete.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich Zentrumsnah in bevorzugter Lage von Sondershausen. Zu Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum, zu Schule, Gymnasium und Kindergarten sowie zu zahlreichen Cafés, wie dem ältesten Thüringer Caféhaus und Gaststätten sind es immer nur wenige Meter zu Fuß.

Die Musikstadt Sondershausen bietet mit dem Schlosskomplex mit Museum, mehreren Konzertsälen und dem weitläufigen Schlosspark, dem Erlebnisbergwerk sowie den Musikeinrichtungen, wie der Thüringer Musikakademie und der Kreismusikschule für Groß und Klein viel Abwechslung und Lebensqualität.

Darüber hinaus ist eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A38 und Nordhausen vorhanden.  

Provision: 5,95 % incl. MwSt.

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