298.000,00

Einfamilienhaus, hochwertig saniert und mit 1.220 m² großem Grundstück im Sondershäuser OT Hohenebra zu verkaufen

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in den letzten zwei Jahren vollsaniert. Alle Versorgungsleitungen im und am Haus sind komplett erneuert. Alle Innentüren und eine Echtholztreppe wurden neu eingebaut.

Die Heizungsanlage besteht aus einer Gastherme verbunden mit einer Photovoltaikanlage inklusive Heizpatrone zur Warmwasseraufbereitung. Vorbereitet ist ein Pufferspeicher mit den dazugehörigen Leitungen ins OG für einen wasserführenden Kamin.

Im EG befindet sich, außer Speisekammer und Gästezimmer, eine Fußbodenheizung, jeder Raum ist dabei einzeln steuerbar. Das Obergeschoss verfügt über Heizkörper sowie einen Kamin, welcher für ausreichend Wärme in der gesamten Etage sorgt.

Das Dach ist komplett neu eingedeckt mit glasierten Ziegeln und der Dachboden wurde mit OSB-Platten verlegt und bietet ebenfalls nochmal ca. 100 m² Platz zum Ausbauen oder als Lagerraum mit ausreichender Standhöhe.

Die Fenster sind 3-fach verglast aus Kunststoff inklusive elektrischen Rollläden und Innenfensterbänken aus Granit. Die Aluminiumhaustür und Nebeneingangstür sind ebenfalls neu eingebaut worden.

Der Garten ist fast vollständig umschlossen, sowie nahezu ebenerdig. Durch die südliche Ausrichtung ist dieser so gut wie den ganzen Tag mit Sonne geflutet und bietet einer Familie viel Platz zur Erholung und vielfältigen Hobbys.
Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Dieser verfügt auch im Sommer über genügend Wasser. Die große Natursteinscheune wird aktuell als Werkstatt genutzt, könnte aber mit etwas Kreativität und handwerklichen Geschick restauriert werden.

Lagebeschreibung

Das 1.220 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage inmitten des Sondershäuser Ortsteiles Hohenebra.

Die Musikstadt Sondershausen bietet mit dem Schlosskomplex mit Museum, mehreren Konzertsälen, dem weitläufigen Schlosspark, dem Erlebnisbergwerk sowie den Musikeinrichtungen, wie der Thüringer Musikakademie und der Kreismusikschule für Groß und Klein viel Abwechslung und Lebensqualität.

Hohenebra verfügt mit Bus- und Bahnanschluss über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Erfurt und Nordhausen.

Kaufpreis: 298.000,- EUR
+K.-Ct. 3,5 % incl. MwSt.

Details

Preis : 298.000,00
Art der Immobilie : Einfamilien- & Zweifamilienhäuser
Zweck : Zu Verkaufen
Wohnfläche : 170 Quadratmeter
Adresse : 99706 Sondershausen OT Hohenebra, Am Anger 12
PLZ : 99706
Stadt : Sondershausen OT Hohenebra
Immobilien ID : 3258

Interne Struktur

Schlafzimmer : 4
Badezimmer : 2
Zimmer : 5

Ausstattungen

Zentralheizung
Kamin
Gas Heizung
Teilweise Fußbodenheizung
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Bad mit Fenster und Dusche
Stellplätze

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Olaf Schade

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